Kotkan Asuntojen asiakaslehti Kotipesä täyttää 20 vuotta vuonna 2026. Julkaisemme vuoden aikana vanhoja juttuja vuosien varrelta. Tämä juttu on julkaistu Kotipesä-lehdessä 1/2019.
Tervetuloa uuteen vuokrakotiin Karhulaan!
Asukkaat pääsevät kantamaan muuttolaatikoitaan Kotkan Asuntojen uusiin asuntoihin syyskuun alussa. Vuokrat on pidetty kohtuullisina rakentamalla tehokkaasti suunniteltuja neliöitä.
Kotkan Asunnot Oy:n rakennuttama uusi vuokrakohde Karhulan keskustaan valmistuu elokuussa. Uudessa kerrostalossa on neljä kerrosta ja 39 asuntoa sekä yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Pienin asunto on kooltaan 29 neliömetriä ja suurin 60 neliömetriä. Vuokrat vaihtelevat noin 430–820 euron välillä. Vuokraan sisältyy internetyhteys ja kaapeli-tv.
Kohtuullisia vuokria on tavoiteltu rakentamalla hyvin suunniteltuja, tehokkaita neliöitä sekä luopumalla asuntokohtaisten saunojen rakentamisesta.
– Ilman asuntokohtaista saunaa neliöt saadaan tehokkaampaan käyttöön ja asukkaiden vuokrat pysyvät järkevinä. Koko Suomessa ollaan siirtymässä tähän linjaan uusia kerrostaloja rakennettaessa, kertoo rakennustöiden valvoja, Kotkan Asunnot Oy:n kiinteistöisännöitsijä Matti Heinonen.
Oman saunavuoron voi varata talon yhteisestä saunasta. Lisäksi taloon tulee yhteinen pesutupa ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä asuntokohtaiset varastot. Piha-alueelle rakennetaan leikki- ja oleskelupaikat, istutusalueita sekä pyörä- ja tuuletustelineet. Kerrostalossa on hissi, ja kaupungin kaavoittamalle yhteiskäyttöalueelle tulee asukkaiden käyttöön 19 autopaikkaa.
Jokaiseen asuntoon tulee asuntokohtainen vedenkulutuksen mittaus, jolloin asukas voi itse vaikuttaa vesilaskunsa suuruuteen. Myös talotekniikassa on hyödynnetty nykyaikaisia ratkaisuja.
– Kohteessa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto tehokkaalla lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtojärjestelmä on keskitetty, joten sen huolto tapahtuu iv-konehuoneessa huoltoliikkeen toimesta. Asukkaille tämä tarkoittaa raikasta ja puhdasta sisäilmaa, eikä esimerkiksi suodattimien vaihtoja tarvitse tehdä asunnoissa, kertoo yhtiön kiinteistöpäällikkö Tarja Suortti.
Koti lähellä Karhulan keskustan palveluja
Uusi kerrostalo sijaitsee erinomaisella paikalla Karhulan keskustan palvelujen läheisyydessä. Talon vieressä on uusi päiväkoti, ja Karhulan torille on matkaa vain muutama sata metriä. Päivittäistavarakaupat, terveyskeskus ja yläkoulu sijaitsevat puolen kilometrin säteellä, alakoulu noin kilometrin päässä. Ulkoilumahdollisuuksia tarjoaa Jokipuisto, ja aivan kohteen läheisyydessä sijaitsee historiallinen Karhulan Hovi.
Asuntoihin valitut asukkaat pääsevät tutustumaan uusiin koteihinsa näyttötilaisuudessa, josta Kotkan Asunnot ilmoittaa valituille erikseen.
– Jos kaikki menee suunnitelmien mukaan, uudet vuokrasopimukset alkavat syyskuun alussa, Heinonen sanoo.
Karhulan uudiskohteen pääurakoitsijana toimii YIT Rakennus Oy. Se toteuttaa kohteen KVR- eli kokonaisvastuu-urakkana, jolloin urakoitsija vastaa sekä kohteen suunnittelusta että rakentamisesta piha-alueineen.
Kotkan Asunnot rakennutti edellisen uuden vuokrakohteensa Hirssaareen vuonna 2012. Seuraavaa uudiskohdetta ei ole vielä suunnitteilla.
– Pitkällä tähtäimellä on tarkoitus rakentaa myös uutta. Silloin sijainti on tärkein kriteeri. Sijainniltaan, kustannuksiltaan ja kaavamääräyksiltään sopivan tontin löytäminen on kuitenkin haastavaa, sanoo Kotkan Asuntojen toimitusjohtaja Juha Tiitta.
Teksti: Anita Heikkinen
Kuva: Juha Rimpeläinen
