Kotkan Asunnot lähti ensimmäisenä vuokranantajana Suomessa kokeilemaan palvelua, jossa vuokralainen voi vaikuttaa oman asuntonsa lämpötilaan ja sitä kautta vuokraan. Kokeilu toteutetaan yhdeksässä Kotkan Asuntojen asuintalossa. Toivelämpö-palvelukokeilu kestää kuluvan lämmityskauden, lokakuun 2026 alusta huhtikuun 2027 loppuun asti.
Kotkan Asuntojen taloissa on käytössä DNA Wattisen älykäs lämmityksenohjaus, jossa lämpötila voidaan räätälöidä huoneistokohtaisesti. Järjestelmää hyödynnetään nyt palvelukokeilussa, jossa kokeiluun valittujen talojen vuokralaiset saavat mahdollisuuden nostaa tai laskea huoneistonsa lämpötilaa omien mieltymystensä mukaan. Samalla he voivat vaikuttaa vuokransa määrään.
”Kotkan Asuntojen asunnoissa vuokraan sisältyvä peruslämpö on 21–22 astetta. Toivelämpö-palvelun käyttöönotolla sitä voi joko nostaa 23 asteeseen tai tyytyä alempaan 20 asteeseen. Asukkailla on erilaisia toiveita lämpötilan suhteen; toiselle 20 astetta on sopiva, kun taas toinen kokee 23 astetta itselleen mukavimpana. Tämä palvelukokeilu on meidän vastauksemme toiveeseen”, Kotkan Asuntojen toimitusjohtaja Juha Tiitta kertoo.
Lisälämmöstä tulee asukkaalle lisämaksua ja pienempään lämpötilaan tyytymisestä vuokrahyvitystä. Lisämaksun tai hyvityksen määrä riippuu asunnon koosta. Yksiössä summa on 9 euroa molempiin suuntiin, kaksiossa 12 euroa ja kolmiossa 15 euroa kuukaudessa.
”Selvitämme kokeilulla, onko asukkailla kiinnostusta tällaiseen palveluun ja koetaanko se toimivaksi. Haluamme myös testata, saammeko nostettua ja pudotettua lämpötiloja asuntokohtaisesti riittävän tarkasti, jotta palvelu toimii”, Tiitta sanoo.
Kokemukset ja palautteet määrittävät jatkon
Kotkan Asunnot on Suomessa ensimmäinen vuokranantaja, joka lähti hyödyntämään mahdollisuutta. Wattisen liiketoimintajohtaja Olli Rasia uskoo, että kiinnostus palvelua kohtaan kasvaa, kunhan siitä saadaan ensimmäiset käytännön kokemukset ja palautteet.
”Palvelun taustalla on ajatus siitä, että lämmitys toimisi samalla tavalla kuin huoneistokohtainen vedenkulutus tai saunavuoro, eli maksetaan siitä mitä käytetään. Tekniikka meillä on tähän valmiina, ja nyt sitä hyödynnetään uudella, asukaslähtöisellä tavalla”, Olli Rasia kertoo.
”Ensi keväänä käymme läpi kokeiluun osallistuneiden asukkaiden palautteet ja palvelun teknisen toimivuuden. Sen jälkeen päätämme jatkosta. Jos tulokset ovat positiivisia, meillä on valmius jatkaa ja kehittää palvelua seuraavalle lämmityskaudelle”, Tiitta sanoo.
Vastuullisuutta ja tasapuolisuutta
Viime vuosina on puhuttu paljon energiansäästämisen tärkeydestä. Kiinteistöalan ammattilaiset ovat olleet huolissaan, että lisälämmitys vaikeuttaisi vastuullisuustavoitteiden saavuttamista.
”Lisälämmön tarjoaminen ei ole vastoin tätä suuntausta. Asiaa täytyy tarkastella kokonaisuutena ja ottaa huomioon myös tasapuolisuus ja turvallisuus. Jos vuokra-asunnossa asukas palelee 21 asteessa, niin hän voi mahdollisesti hankkia sähköpuhaltimen tai muun lisälämmittimen, joka taas voi olla paloturvallisuusriski”, Rasia kertoo esimerkkinä.
Myös kiinteistön kokonaisenergiankulutus tasapainottuu, kun osa asukkaista valitsee alemman lämpötilan ja osa korkeamman lämpötilan. Toivelämpö-palvelussa asukas ei myöskään maksa naapurin lisäasteista, jolloin kustannukset jakaantuvat tasapuolisesti.
Kotkan Asuntojen taloissa on käytössä DNA Wattisen älykäs lämmityksenohjaus, jossa lämpötila voidaan räätälöidä huoneistokohtaisesti. Järjestelmää hyödynnetään nyt palvelukokeilussa, jossa kokeiluun valittujen talojen vuokralaiset saavat mahdollisuuden nostaa tai laskea huoneistonsa lämpötilaa omien mieltymystensä mukaan. Samalla he voivat vaikuttaa vuokransa määrään.
”Kotkan Asuntojen asunnoissa vuokraan sisältyvä peruslämpö on 21–22 astetta. Toivelämpö-palvelun käyttöönotolla sitä voi joko nostaa 23 asteeseen tai tyytyä alempaan 20 asteeseen. Asukkailla on erilaisia toiveita lämpötilan suhteen; toiselle 20 astetta on sopiva, kun taas toinen kokee 23 astetta itselleen mukavimpana. Tämä palvelukokeilu on meidän vastauksemme toiveeseen”, Kotkan Asuntojen toimitusjohtaja Juha Tiitta kertoo.
Lisälämmöstä tulee asukkaalle lisämaksua ja pienempään lämpötilaan tyytymisestä vuokrahyvitystä. Lisämaksun tai hyvityksen määrä riippuu asunnon koosta. Yksiössä summa on 9 euroa molempiin suuntiin, kaksiossa 12 euroa ja kolmiossa 15 euroa kuukaudessa.
”Selvitämme kokeilulla, onko asukkailla kiinnostusta tällaiseen palveluun ja koetaanko se toimivaksi. Haluamme myös testata, saammeko nostettua ja pudotettua lämpötiloja asuntokohtaisesti riittävän tarkasti, jotta palvelu toimii”, Tiitta sanoo.
Kokemukset ja palautteet määrittävät jatkon
Kotkan Asunnot on Suomessa ensimmäinen vuokranantaja, joka lähti hyödyntämään mahdollisuutta. Wattisen liiketoimintajohtaja Olli Rasia uskoo, että kiinnostus palvelua kohtaan kasvaa, kunhan siitä saadaan ensimmäiset käytännön kokemukset ja palautteet.
”Palvelun taustalla on ajatus siitä, että lämmitys toimisi samalla tavalla kuin huoneistokohtainen vedenkulutus tai saunavuoro, eli maksetaan siitä mitä käytetään. Tekniikka meillä on tähän valmiina, ja nyt sitä hyödynnetään uudella, asukaslähtöisellä tavalla”, Olli Rasia kertoo.
”Ensi keväänä käymme läpi kokeiluun osallistuneiden asukkaiden palautteet ja palvelun teknisen toimivuuden. Sen jälkeen päätämme jatkosta. Jos tulokset ovat positiivisia, meillä on valmius jatkaa ja kehittää palvelua seuraavalle lämmityskaudelle”, Tiitta sanoo.
Vastuullisuutta ja tasapuolisuutta
Viime vuosina on puhuttu paljon energiansäästämisen tärkeydestä. Kiinteistöalan ammattilaiset ovat olleet huolissaan, että lisälämmitys vaikeuttaisi vastuullisuustavoitteiden saavuttamista.
”Lisälämmön tarjoaminen ei ole vastoin tätä suuntausta. Asiaa täytyy tarkastella kokonaisuutena ja ottaa huomioon myös tasapuolisuus ja turvallisuus. Jos vuokra-asunnossa asukas palelee 21 asteessa, niin hän voi mahdollisesti hankkia sähköpuhaltimen tai muun lisälämmittimen, joka taas voi olla paloturvallisuusriski”, Rasia kertoo esimerkkinä.
Myös kiinteistön kokonaisenergiankulutus tasapainottuu, kun osa asukkaista valitsee alemman lämpötilan ja osa korkeamman lämpötilan. Toivelämpö-palvelussa asukas ei myöskään maksa naapurin lisäasteista, jolloin kustannukset jakaantuvat tasapuolisesti.
