Uusimman Kotipesä-lehtemme pääkirjoitukseen oli pujahtanut editointivirhe.
Pääkirjoituksessa lukee: "Näistä suurin on Hovinsaaren Ilmarisenkatu 13:n perusparannus, jossa toteutetaan muun muassa ikkunoiden ja vesikatteiden uusiminen sekä hissien ja parvekkeiden peruskorjaus. Hanke sisältää myös suurimpien asuntojen jakamisen kaksioiksi ja muita tilamuutoksia."
Oikea versio: "Näistä suurin on Hovinsaarella Ilmarisenkatu 13:n perusparannus, joka sisältää myös suurimpien asuntojen jakamisen kompakteiksi kaksioiksi ja muita tilamuutoksia. Lisäksi vuonna 2026 toteutetaan mm. ikkunoiden ja vesikatteiden uusimisia sekä hissien ja parvekkeiden peruskorjauksia."
Pahoittelemme virhettä.
Alla korjattu pääkirjoitus kokonaisuudessaan.
Maltilliset vuokrankorotukset vuodelle 2026
Kotkan Asuntojen hallituksen päätöksen mukaan vuokrat nousevat 1. tammikuuta 2026 keskimäärin 1,9 prosenttia. Korotukset koskevat lähes kaikkia taloja, mutta niiden suuruus vaihtelee kohteiden ja asuntojen välillä. Käyttömaksuista vesimaksut on tarkistettu toteutuneeseen kulutukseen perustuen. Autopaikka- ja saunamaksut pysyvät ennallaan.
Vuokrankorotukset ovat pienempiä kuin kahtena edellisenä vuotena. Ylläpito- ja korkokustannusten voimakas nousu on taittunut, ja se mahdollistaa maltillisen vuokrankorotuksen.
Valtakunnallisesti yleishyödyllisten vuokrataloyhtiöiden vuokrankorotukset tulevat olemaan reilun kahden prosentin tasolla. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien odotetaan kääntyvän vuoden 2026 aikana nousuun, kun uusia asuntoja valmistuu vähän ja asuntotarjonta suurimmissa kaupungeissa pienenee.
Vuoden 2026 budjetissa tuotot ja menot ovat likimain vuoden 2025 tasolla. Arvioitu liikevaihto on 18,4 miljoonaa euroa. Suurimmista menoeristä vuosikorjauksiin on varattu 4,9 miljoonaa euroa, lämmitykseen vajaat 2,5 miljoonaa euroa ja korkokuluihin 1,1 miljoonaa euroa.
Tulojen toteutumisen osalta olennaista on säilyttää asuntojen käyttöaste mahdollisimman hyvällä tasolla. Käyttöaste 2025 on toteutumassa vajaan 94 prosentin tasoon. Vuoden 2026 budjetti on tehty noin 93,5 prosentin käyttöasteella. Seudun suurten rakennushankkeiden odotetaan tukevan käyttöastetta vielä tulevan vuoden ajan.
Kotkan Asuntojen rakennuskannan keski-ikä on jo 48 vuotta, joten korjaustarpeita on vuosittain paljon. Laajalla ja suunnitelmallisella korjaustoiminnalla olemme pystyneet pitämään korjausvelan kasvun aisoissa. Uudishankkeen rakentaminen ei käynnisty vielä vuonna 2026, vaan investoimme peruskorjauksiin. Näistä suurin on Hovinsaarella Ilmarisenkatu 13:n perusparannus, joka sisältää myös suurimpien asuntojen jakamisen kompakteiksi kaksioiksi ja muita tilamuutoksia. Lisäksi vuonna 2026 toteutetaan mm. ikkunoiden ja vesikatteiden uusimisia sekä hissien ja parvekkeiden peruskorjauksia.
Tässä lehdessä on asiaa turvallisuudesta ja varautumisesta. Turvallisuus ei kuitenkaan synny vain kotivarasta, väestönsuojista, kulkuväylien hiekoittamisesta tai palovaroittimista. Se rakentuu myös siitä, kuinka huomioimme ja autamme toisiamme, ja miten yhdessä luomme taloihin yhteisöllistä ilmapiiriä.
Kotkan Asuntojen henkilöstö haluaa kiittää asukkaita ja yhteistyökumppaneita kuluneesta vuodesta. Toivotamme kaikille rauhallista joulua ja onnea uudelle vuodelle!
Juha Tiitta
toimitusjohtaja
Lue lehti kokonaan Issuu-palvelussa >
Pääkirjoituksessa lukee: "Näistä suurin on Hovinsaaren Ilmarisenkatu 13:n perusparannus, jossa toteutetaan muun muassa ikkunoiden ja vesikatteiden uusiminen sekä hissien ja parvekkeiden peruskorjaus. Hanke sisältää myös suurimpien asuntojen jakamisen kaksioiksi ja muita tilamuutoksia."
Oikea versio: "Näistä suurin on Hovinsaarella Ilmarisenkatu 13:n perusparannus, joka sisältää myös suurimpien asuntojen jakamisen kompakteiksi kaksioiksi ja muita tilamuutoksia. Lisäksi vuonna 2026 toteutetaan mm. ikkunoiden ja vesikatteiden uusimisia sekä hissien ja parvekkeiden peruskorjauksia."
Pahoittelemme virhettä.
Alla korjattu pääkirjoitus kokonaisuudessaan.
Maltilliset vuokrankorotukset vuodelle 2026
Kotkan Asuntojen hallituksen päätöksen mukaan vuokrat nousevat 1. tammikuuta 2026 keskimäärin 1,9 prosenttia. Korotukset koskevat lähes kaikkia taloja, mutta niiden suuruus vaihtelee kohteiden ja asuntojen välillä. Käyttömaksuista vesimaksut on tarkistettu toteutuneeseen kulutukseen perustuen. Autopaikka- ja saunamaksut pysyvät ennallaan.Vuokrankorotukset ovat pienempiä kuin kahtena edellisenä vuotena. Ylläpito- ja korkokustannusten voimakas nousu on taittunut, ja se mahdollistaa maltillisen vuokrankorotuksen.
Valtakunnallisesti yleishyödyllisten vuokrataloyhtiöiden vuokrankorotukset tulevat olemaan reilun kahden prosentin tasolla. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien odotetaan kääntyvän vuoden 2026 aikana nousuun, kun uusia asuntoja valmistuu vähän ja asuntotarjonta suurimmissa kaupungeissa pienenee.
Vuoden 2026 budjetissa tuotot ja menot ovat likimain vuoden 2025 tasolla. Arvioitu liikevaihto on 18,4 miljoonaa euroa. Suurimmista menoeristä vuosikorjauksiin on varattu 4,9 miljoonaa euroa, lämmitykseen vajaat 2,5 miljoonaa euroa ja korkokuluihin 1,1 miljoonaa euroa.
Tulojen toteutumisen osalta olennaista on säilyttää asuntojen käyttöaste mahdollisimman hyvällä tasolla. Käyttöaste 2025 on toteutumassa vajaan 94 prosentin tasoon. Vuoden 2026 budjetti on tehty noin 93,5 prosentin käyttöasteella. Seudun suurten rakennushankkeiden odotetaan tukevan käyttöastetta vielä tulevan vuoden ajan.
Kotkan Asuntojen rakennuskannan keski-ikä on jo 48 vuotta, joten korjaustarpeita on vuosittain paljon. Laajalla ja suunnitelmallisella korjaustoiminnalla olemme pystyneet pitämään korjausvelan kasvun aisoissa. Uudishankkeen rakentaminen ei käynnisty vielä vuonna 2026, vaan investoimme peruskorjauksiin. Näistä suurin on Hovinsaarella Ilmarisenkatu 13:n perusparannus, joka sisältää myös suurimpien asuntojen jakamisen kompakteiksi kaksioiksi ja muita tilamuutoksia. Lisäksi vuonna 2026 toteutetaan mm. ikkunoiden ja vesikatteiden uusimisia sekä hissien ja parvekkeiden peruskorjauksia.
Tässä lehdessä on asiaa turvallisuudesta ja varautumisesta. Turvallisuus ei kuitenkaan synny vain kotivarasta, väestönsuojista, kulkuväylien hiekoittamisesta tai palovaroittimista. Se rakentuu myös siitä, kuinka huomioimme ja autamme toisiamme, ja miten yhdessä luomme taloihin yhteisöllistä ilmapiiriä.
Kotkan Asuntojen henkilöstö haluaa kiittää asukkaita ja yhteistyökumppaneita kuluneesta vuodesta. Toivotamme kaikille rauhallista joulua ja onnea uudelle vuodelle!
Juha Tiitta
toimitusjohtaja
Lue lehti kokonaan Issuu-palvelussa >
