Äijänkatu 6:n kylpyhuoneiden peruskorjaus aloitettiin syyskuussa 2024. Viimeiset asunnot ovat valmiita elokuun 2025 lopussa. Asukkaat ovat muuttaneet remontin ajaksi sijaisasuntoihin porrashuone kerrallaan.
Näkyvien pintojen ja uusien vesikalusteiden lisäksi kylpyhuoneista uusitaan vesijohdot, viemärit ja vesieristykset. Samalla asuntoihin asennetaan asuntokohtaiset vesimittarit. Lisäksi asuntokohtaiset sähkökeskukset uusitaan ja keittiöihin tehdään tarvittavat valaisin- ja pistorasiapäivitykset. Kohteessa on jo aiemmin uusittu vesikatto ja kunnostettu parvekkeet.
- Talo on rakennettu vuonna 1972, joten ikänsä puolesta remontti oli jo ajankohtainen. Urakoitsija on pysynyt kiitettävästi aikataulussa, vaikka urakan edetessä on tullut eteen joitakin yllätyksiä talon ja pihan vanhojen rakenteiden vuoksi, kertoo rakennuttajana toiminut Kotkan Asuntojen kiinteistöpäällikkö Janne Keskitalo.
Kotkan Asunnot tekee rakennusten iän ja kunnon mukaisesti samanlaisia peruskorjauksia lähes vuosittain.
- Seuraava mittavampi peruskorjaus alkaa tulevana syksynä Hovinsaarella Ilmarisenkatu 13:ssa.
Lauri Aitolahti tekee viimeistelytöitä C-rapun kylpyhuoneessa.
Tarkkaa aikataulutusta
Urakasta tehtiin julkinen kilpailutus, johon tuli useita kilpailukykyisiä tarjouksia. Urakoitsijaksi valikoitui haminalainen Rakennuspartio Oy, jolla on vahva kokemus erityisesti korjausrakentamisesta. Peruskorjausta on suoritettu porrashuone tai kaksi porrashuonetta kerrallaan, mikä on vaatinut tarkkaa aikataulutusta ja tiedonkulkua niin kaikkien yhteistyökumppaneiden välillä kuin asukkaiden suuntaan.
- Aikataulun lisäksi tärkeä asia työmaan onnistumisessa on organisaatio, joka pystyy reagoimaan nopeasti. Ammattitaitoisella ja yhteen hitsautuneella työporukalla on ollut helppo toimia, kertoo vastaava työnjohtaja Veini Pitkänen Rakennuspartio Oy:stä.
- Myös asukkaat ovat olleet tyytyväisiä niin työmaan sujuvuuteen kuin työn lopputulokseen, Pitkänen sanoo.
LVI-töiden osalta työmaan valvojana toimiva Pekka Turoma Insinööri Studiolta sanoo työmaan edenneen oikein hyvin ja jäljen olleen siistiä.
- Jos työn edetessä on löytynyt piileviä ongelmia, ne on korjattu samalla, esimerkkinä painovoimaisen ilmanvaihdon tiiveysongelmat ja piha-asfaltin alta löytyneen vanhan sakokaivon täyttö sortumisvaaran välttämiseksi.
Asukkaille sijaisasuntoja
Asukkaille on tarjottu remontin ajaksi sijaisasuntoa Kotkan Asuntojen muista kohteista sekä muuttoapua. Asuntoja ei ole ollut tarpeen tyhjentää urakan ajaksi kokonaan, vaan niihin on rajattu erillinen suojattu tila kalusteita ja tavaroita varten. Kaikki asukkaat yhtä ruokakuntaa lukuun ottamatta ovat halunneet muuttaa urakan jälkeen takaisin omaan asuntoonsa.
- Viimeiset asukkaat pääsevät muuttamaan takaisin näillä näkymin elokuun viimeisellä viikolla, kertoo Janne Keskitalo.
Peruskorjauksen suunnitteli Suunnittelutoimisto Rusttet. Urakkaa ovat valvoneet LVI-töiden osalta Pekka Turoma ja sähkötöiden osalta Teemu Reinola Insinööri Studiolta. Rakennuttajapalvelu Ollin Timo Olli on vastannut rakennus- ja yleisvalvonnasta. Vakiovahvuus työmaalla on ollut noin 10–12 henkilöä, mutta hetkittäin työntekijöiden määrä on työvaiheesta riippuen noussut 20:een. Aliurakoitsijoina ovat toimineet muun muassa Haveputki Oy, Kotkan Sähköasennus Ky ja Sukittajat Itä-Suomi Oy.
Kylpyhuoneremontti tehdään talon kaikkiin 45:een asuntoon. Remontin yhteydessä kylpyhuoneisiin on asennettu lattialämmitys.
Rakentamista, johtamista ja valvontaa ammattitaidolla. Kuvassa Pekka Turoma, Janne Keskitalo, Timo Olli ja Veini Pitkänen.
Teksti: Anita Heikkinen
Kuvat: Juha Rimpeläinen
Näkyvien pintojen ja uusien vesikalusteiden lisäksi kylpyhuoneista uusitaan vesijohdot, viemärit ja vesieristykset. Samalla asuntoihin asennetaan asuntokohtaiset vesimittarit. Lisäksi asuntokohtaiset sähkökeskukset uusitaan ja keittiöihin tehdään tarvittavat valaisin- ja pistorasiapäivitykset. Kohteessa on jo aiemmin uusittu vesikatto ja kunnostettu parvekkeet.
- Talo on rakennettu vuonna 1972, joten ikänsä puolesta remontti oli jo ajankohtainen. Urakoitsija on pysynyt kiitettävästi aikataulussa, vaikka urakan edetessä on tullut eteen joitakin yllätyksiä talon ja pihan vanhojen rakenteiden vuoksi, kertoo rakennuttajana toiminut Kotkan Asuntojen kiinteistöpäällikkö Janne Keskitalo.
Kotkan Asunnot tekee rakennusten iän ja kunnon mukaisesti samanlaisia peruskorjauksia lähes vuosittain.
- Seuraava mittavampi peruskorjaus alkaa tulevana syksynä Hovinsaarella Ilmarisenkatu 13:ssa.
Lauri Aitolahti tekee viimeistelytöitä C-rapun kylpyhuoneessa.
Tarkkaa aikataulutusta
Urakasta tehtiin julkinen kilpailutus, johon tuli useita kilpailukykyisiä tarjouksia. Urakoitsijaksi valikoitui haminalainen Rakennuspartio Oy, jolla on vahva kokemus erityisesti korjausrakentamisesta. Peruskorjausta on suoritettu porrashuone tai kaksi porrashuonetta kerrallaan, mikä on vaatinut tarkkaa aikataulutusta ja tiedonkulkua niin kaikkien yhteistyökumppaneiden välillä kuin asukkaiden suuntaan.
- Aikataulun lisäksi tärkeä asia työmaan onnistumisessa on organisaatio, joka pystyy reagoimaan nopeasti. Ammattitaitoisella ja yhteen hitsautuneella työporukalla on ollut helppo toimia, kertoo vastaava työnjohtaja Veini Pitkänen Rakennuspartio Oy:stä.
- Myös asukkaat ovat olleet tyytyväisiä niin työmaan sujuvuuteen kuin työn lopputulokseen, Pitkänen sanoo.
LVI-töiden osalta työmaan valvojana toimiva Pekka Turoma Insinööri Studiolta sanoo työmaan edenneen oikein hyvin ja jäljen olleen siistiä.
- Jos työn edetessä on löytynyt piileviä ongelmia, ne on korjattu samalla, esimerkkinä painovoimaisen ilmanvaihdon tiiveysongelmat ja piha-asfaltin alta löytyneen vanhan sakokaivon täyttö sortumisvaaran välttämiseksi.
Asukkaille sijaisasuntoja
Asukkaille on tarjottu remontin ajaksi sijaisasuntoa Kotkan Asuntojen muista kohteista sekä muuttoapua. Asuntoja ei ole ollut tarpeen tyhjentää urakan ajaksi kokonaan, vaan niihin on rajattu erillinen suojattu tila kalusteita ja tavaroita varten. Kaikki asukkaat yhtä ruokakuntaa lukuun ottamatta ovat halunneet muuttaa urakan jälkeen takaisin omaan asuntoonsa.
- Viimeiset asukkaat pääsevät muuttamaan takaisin näillä näkymin elokuun viimeisellä viikolla, kertoo Janne Keskitalo.
Peruskorjauksen suunnitteli Suunnittelutoimisto Rusttet. Urakkaa ovat valvoneet LVI-töiden osalta Pekka Turoma ja sähkötöiden osalta Teemu Reinola Insinööri Studiolta. Rakennuttajapalvelu Ollin Timo Olli on vastannut rakennus- ja yleisvalvonnasta. Vakiovahvuus työmaalla on ollut noin 10–12 henkilöä, mutta hetkittäin työntekijöiden määrä on työvaiheesta riippuen noussut 20:een. Aliurakoitsijoina ovat toimineet muun muassa Haveputki Oy, Kotkan Sähköasennus Ky ja Sukittajat Itä-Suomi Oy.
Kylpyhuoneremontti tehdään talon kaikkiin 45:een asuntoon. Remontin yhteydessä kylpyhuoneisiin on asennettu lattialämmitys.
Rakentamista, johtamista ja valvontaa ammattitaidolla. Kuvassa Pekka Turoma, Janne Keskitalo, Timo Olli ja Veini Pitkänen.
Teksti: Anita Heikkinen
Kuvat: Juha Rimpeläinen
